搜索到了上海虹口购车抵押绿本

更新时间：2020/4/9 3:42:06信息编号：2056-882675

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房地产企业信用及债权评级接二连三的评级下调，反应的是行业在杠杆推动下高速扩张之后的隐患逐步显露。

贝壳研究院新房分析师潘浩称，2017年~2019年，上市房企资金健康水平下降，2019年行业短债比水平从过去两年的2.1降至1.7xbaixing.com。“2014年开始，大多数房企已在调整债务结构，此后两年房企短债比保持的还不错，但此时一些房企开始高周转操作，导致数据表现开始下降。”

目前来看，受疫情影响，房企销售回款不畅，叠加偿债高峰期到来，行业资金链进一步承压。中指院表示，1~2月，房地产开发企业到位资金2.0万亿元，同比下降17.5%，各项资金来源同比均降。

来源：中国经营报

据美国约翰斯·霍普金斯大学实时统计数据显示，截至北京时间4月6日4时52分，全球新冠肺炎累计确诊病例超过126万例，达到1263976例，累计死亡病例达到69082例。美国新冠肺炎累计确诊病例全球最多，超过33万例原文www.xbaixing.com。

疫情给全球经济带来了巨大冲击。日前，美国有着百年历史的银行The First State Bank宣布破产，成为疫情后首家倒下的银行。

当地时间周五(4月3日)盘后，一家于纳斯达克上市的金融服务公司MVB Financial在一份声明中称，旗下全资子公司MVB Bank(下称MVB银行)收购了西弗吉尼亚州一家银行的存款和部分资产，后者被监管部门（美国联邦存款保险公司）宣布破产。

曾经被众多房企奉若至宝的举债扩张战略，如今终于显露出它致命的隐患。

4月3日，穆迪将富力地产(02777.HK)“Ba3”企业家族评级(CFR)和富力地产(香港)“B1”企业家族评级列入降级观察名单小百姓网。穆迪方面表示，对富力企业家族评级下调，反映对其高债务杠杆率和流动性风险上升的担忧。

无独有偶，穆迪还将雅居乐集团(03383.HK，简称“雅居乐”)评级展望由「稳定」降至「负面」，以反映该公司信贷指标转趋疲弱。

同时，穆迪将泰禾集团(000732.SZ)公司家族评级从B3下调至Caa1，将Tahoe Group Global (Co.,)Limited发行、由泰禾担保的票据的Caa1有支持高级无抵押债务评级从Caa1下调至Caa2。穆迪称，上述所有评级展望已由稳定调整至负面。

穆迪评级调整的依据，主要为上述公司流动性管理及杠杆水平的表现xbaixing.com。

穆迪称，未来12个月，富力将有620亿债务到期，该公司还将在2020年第二季度派息45亿元。截至2019年底，富力现金持有量约380亿元，加上扣除基本经营现金流项目后的合同销售收入，不足以支付上述款项。

事实上，为了应对债务到期，富力早已经做了系列安排。过去一年，富力围绕“促销售、抓回款”开展工作，收缩投资力度。一番谨慎操作下，期末富力净负债率下降15%，未使用银行授信约1200亿元小百姓网www.xbaixing.com。管理层预期，公司杠杆率今年还可下降15%到185%以内，在3年左右再降到150%以内。

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